Dossiers techniques pour le dépôt et le chantier
Notice descriptive, notice de sécurité, notice d'accessibilité, notes de calcul, étude thermique RE2020, dossier de copropriété : les pièces écrites qui font accepter un projet — rédigées, chiffrées et signées.
Ce n'est pas le plan qui bloque un dossier, c'est la notice
Une déclaration préalable, un permis de construire, une autorisation de travaux en ERP ou une demande passée en assemblée générale se jouent sur les pièces écrites. Le service instructeur y cherche des faits précis : matériaux, teintes, surfaces, dispositifs de sécurité, cheminements accessibles, performance thermique. Une notice floue, et le dossier part en demande de pièces complémentaires — trois mois perdus.
Nous rédigeons ces pièces à partir de vos plans et du terrain : nous relevons l'existant, croisons le PLU, le règlement de copropriété et la réglementation en vigueur, puis nous écrivons un document que l'instructeur peut valider sans vous rappeler.
- Notice descriptive du projet, matériaux et teintes justifiés
- Notice de sécurité et notice d'accessibilité pour les ERP
- Notes de calcul, étude thermique et attestation RE2020
- Dossier complet pour le syndic et l'assemblée générale
Des pièces prêtes à déposer, à votre nom
Tous les documents vous sont remis en PDF signé et en version modifiable. Ils vous appartiennent : vous pouvez les déposer vous-même ou nous laisser le faire.
Notice descriptive du projet
Pièce PCMI4 pour une déclaration préalable ou un permis : état existant, projet, matériaux, teintes RAL, insertion dans le paysage. PDF signé, 4 à 8 pages.
Notice de sécurité (ERP)
Classement et catégorie de l'établissement, effectifs, dégagements, désenfumage, moyens de secours, alarme. Format attendu par la commission de sécurité.
Notice d'accessibilité (PMR)
Cheminement extérieur, entrée, circulations, sanitaires adaptés, signalétique. Avec demandes de dérogation motivées si le bâti existant l'impose.
Notes de calcul & surfaces
Tableau des surfaces (emprise au sol, surface de plancher, surface taxable), calcul de la taxe d'aménagement, descente de charges si nécessaire.
Étude thermique RE2020
Étude réalisée par notre bureau d'études partenaire, attestation de prise en compte à joindre au dépôt et attestation de fin de travaux.
Dossier de copropriété
Note technique pour le syndic, plans avant/après, engagement sur les nuisances et les horaires, résolution rédigée pour l'ordre du jour de l'AG.
Du relevé sur place à la pièce signée
Le périmètre s'ajuste : une notice à l'unité, un dossier complet, ou le suivi jusqu'à l'arrêté.
Analyse réglementaire
PLU, règlement de copropriété, zone ABF, classement ERP : nous identifions ce qui s'applique avant d'écrire une ligne.
Relevé et vérification des surfaces
Métré sur place, contrôle des surfaces déclarées et des cotes des plans que vous nous transmettez.
Rédaction des notices
Descriptive, sécurité, accessibilité : chaque exigence de l'instructeur reçoit une réponse explicite et sourcée.
Volet énergétique
Étude thermique, attestations RE2020, cohérence avec les matériaux et menuiseries prévus au projet.
Mise en forme du dépôt
Bordereau des pièces, nommage des fichiers, formats acceptés par le guichet numérique de votre commune.
Réponse aux demandes de pièces
Si l'instructeur revient vers vous, nous complétons et renvoyons le dossier — c'est compris dans la prestation.
Du projet à la pièce que la mairie accepte
Cadrage du dossier
Nous regardons votre projet, votre adresse et votre régime d'autorisation, puis nous listons exactement les pièces exigées.
Relevé et collecte
Visite sur site si nécessaire, récupération des plans existants, du règlement de copropriété et des devis des entreprises.
Rédaction et calculs
Notices, tableaux de surfaces, notes de calcul et étude thermique. Vous recevez une version à relire.
Validation et signature
Corrections intégrées, documents signés et remis en PDF et en version modifiable, prêts pour le guichet.
Suivi de l'instruction
Nous répondons aux demandes de pièces complémentaires jusqu'à l'accord — sans supplément.
Des documents rapides, une instruction qui ne traîne pas
Délais indicatifs à partir de la réception des plans et des informations. Une procédure d'urgence est possible.
Trois formats, un prix annoncé d'avance
Prix fixes hors taxes d'urbanisme et hors frais de bureau d'études structure. Le devis est gratuit et sans engagement.
Notice à l'unité
Une seule pièce vous manque et bloque le dépôt.
- Notice descriptive, sécurité ou accessibilité
- Analyse réglementaire préalable
- Deux séries de corrections
- PDF signé + version modifiable
Dossier complet
Toutes les pièces écrites d'un dépôt, cohérentes entre elles.
- Notices descriptive, sécurité et accessibilité
- Tableau des surfaces et notes de calcul
- Attestation RE2020 par bureau d'études
- Réponse aux demandes de pièces incluse
Dossier copropriété
Faire passer vos travaux en assemblée générale.
- Note technique pour le syndic
- Plans avant / après commentés
- Résolution rédigée pour l'ordre du jour
- Engagement nuisances, horaires et remise en état
Ce que l'on nous demande le plus souvent
Cela dépend du régime : une déclaration préalable réclame surtout une notice descriptive, un permis de construire y ajoute le volet thermique et les surfaces, un ERP exige en plus une notice de sécurité et une notice d'accessibilité. Nous vous envoyons la liste exacte sous 48 h, gratuitement.
Envoyez-nous vos plans, on vous dit ce qui manque
Un premier échange, la liste des pièces exigées et un devis fixe. Vous saurez ce que coûte votre dossier avant de vous engager.
Envoyez-nous vos plans, on vous dit ce qui manque
Un premier échange, la liste des pièces exigées et un devis fixe. Vous saurez ce que coûte votre dossier avant de vous engager.