Pièces graphiques PCMI1 à PCMI8
Plan de situation, plan de masse, plan de coupe, plans de façades, insertion paysagère, photos proche et lointaine : le jeu de pièces dessinées d'une déclaration préalable ou d'un permis — au bon format, à la bonne échelle, du premier coup.
Neuf refus sur dix viennent des pièces dessinées
Un plan de masse sans échelle graphique, une coupe qui ne montre pas le terrain naturel, une façade sans teinte RAL, un photomontage bricolé : ce sont ces détails qui déclenchent la demande de pièces complémentaires et suspendent l'instruction. Le service urbanisme n'a pas à deviner votre projet — il doit le lire.
Nous produisons le jeu complet, PCMI1 à PCMI8, dessiné sur cadastre et vérifié contre le PLU de votre commune : échelles indiquées, orientation, cotes, niveaux, matériaux et teintes légendés, insertion réaliste du projet dans son environnement réel.
- Jeu complet PCMI1 à PCMI8, prêt pour le guichet numérique
- Dessin sur fond cadastral, échelles et cotations conformes
- Photomontage d'insertion à partir de photos du site
- Livraison en PDF haute définition et fichiers DWG
Tout ce qui se dessine dans un dossier d'urbanisme
Nous travaillons à partir de vos plans, d'un relevé existant ou d'un simple croquis : le niveau de départ change le prix, pas le résultat.
Dessin sur fond cadastral
Récupération du plan cadastral, report des limites, des accès et des servitudes de votre parcelle.
Échelles et cotations
Chaque pièce à l'échelle attendue, avec échelle graphique, nord et cotes lisibles à l'impression.
Façades, matériaux et teintes
Élévations de toutes les façades modifiées, légende des matériaux et références RAL des teintes.
Coupes et terrain naturel
Profil du terrain avant et après travaux, hauteurs, niveaux et rapport à la voie publique.
Insertion paysagère (PCMI6)
Photomontage du projet dans une photo réelle du site — l'exigence la plus souvent bâclée.
Contrôle PLU avant remise
Hauteurs, emprise, retraits, couleurs autorisées, avis ABF : relecture du jeu avant de vous le livrer.
PCMI1 à PCMI8, une par une
Livraison en PDF haute définition (A3/A2, échelles indiquées) et, sur demande, en DWG modifiable.
PCMI1 — Plan de situation
Localisation de la parcelle sur la commune, échelles 1/5000 à 1/25000, orientation et repères.
PCMI2 — Plan de masse
Parcelle cotée en trois dimensions : existant, projet, accès, réseaux, arbres, échelle 1/200 ou 1/500.
PCMI3 — Plan de coupe
Coupe du terrain et de la construction, profil naturel avant/après, niveaux et hauteurs, 1/100.
PCMI4 — Façades & toitures
Toutes les façades et couvertures modifiées, matériaux légendés, teintes RAL, échelle 1/50 ou 1/100, avec la notice descriptive associée.
PCMI6 — Insertion paysagère
Photomontage du projet fini dans son environnement, à partir d'une photo prise depuis la voie publique.
PCMI7 & PCMI8 — Photos du terrain
Vue proche et vue lointaine, avec plan de repérage des prises de vue et légende — obligatoires et souvent oubliées.
Un dossier dessiné en quelques jours
Délais indicatifs à partir des informations reçues. Option express possible sur le pack essentiel.
Du cadastre au dossier déposé
Analyse de la parcelle
Cadastre, PLU, zone ABF, servitudes. Nous vérifions ce que votre terrain autorise avant de dessiner.
Relevé et photos
Métré de l'existant si besoin, photos du site depuis la voie publique pour les PCMI6, 7 et 8.
Production des pièces
Dessin du jeu complet, cotes, légendes, teintes, insertion. Vous recevez une première version à valider.
Contrôle et dépôt
Relecture PLU, mise au format du guichet numérique, dépôt en ligne et suivi jusqu'à l'accord.
Un prix par pack, connu avant de commencer
Prix fixes hors taxes d'urbanisme. Si vos plans d'origine sont exploitables, le pack essentiel suffit dans la majorité des déclarations préalables.
Pack essentiel
Déclaration préalable simple : ravalement, menuiseries, clôture, abri.
- PCMI1, PCMI2, PCMI3 et PCMI4
- Dessin sur fond cadastral
- Contrôle PLU avant remise
- PDF haute définition prêt à déposer
Pack complet
Le jeu entier, insertion et photos comprises. Le choix de neuf clients sur dix.
- PCMI1 à PCMI8, jeu complet
- Photomontage d'insertion paysagère
- Photos proche et lointaine avec repérage
- Une série de modifications après retour mairie
Permis de construire
Extension, surélévation, construction neuve : dossier PC complet.
- Jeu graphique PC complet
- Coupes multiples et plans de niveaux
- Coordination avec la notice et le volet thermique
- Dépôt en ligne et suivi de l'instruction
Vous n'avez besoin que d'une pièce ?
Chaque document peut être commandé seul, y compris pour compléter un dossier déjà déposé.
Pièce supplémentaire (PCMI1, 2, 3 ou 4)
Une pièce dessinée seule, à l'échelle attendue, livrée en PDF haute définition.
Photomontage d'insertion (PCMI6)
Projet inséré dans une photo réelle du site. Point de vue supplémentaire : 90 €.
Reportage photo du terrain (PCMI7 & 8)
Déplacement en Île-de-France, vues proche et lointaine, plan de repérage.
Fichiers DWG modifiables
Les pièces livrées également en CAO, exploitables par votre architecte ou vos entreprises.
Relevé sur site de l'existant
Métré complet quand aucun plan exploitable n'existe. Déduit si vous prenez un pack.
Dépôt en ligne et suivi
Création du compte, dépôt sur le guichet numérique, suivi et réponse aux demandes de pièces.
Ce que l'on nous demande le plus souvent
Pour une déclaration préalable : PCMI1 (situation), PCMI2 (masse), PCMI3 (coupe), PCMI4 (façades et notice), puis PCMI6 (insertion), PCMI7 et PCMI8 (photos proche et lointaine) dès que l'aspect extérieur change. Nous vous confirmons la liste exacte pour votre commune sous 24 h.
Faites dessiner vos pièces avant de déposer
Envoyez-nous votre adresse et votre projet : sous 24 h, vous avez la liste des pièces exigées et un prix ferme.
Faites dessiner vos pièces avant de déposer
Envoyez-nous votre adresse et votre projet : sous 24 h, vous avez la liste des pièces exigées et un prix ferme.