Construction de maisons individuelles
Du terrain nu à la remise des clés : études de sol, permis de construire, gros œuvre, second œuvre, finitions et garantie décennale. Un seul contrat, un seul interlocuteur, un prix ferme.
Construire une maison, c'est d'abord sécuriser un parcours
Une maison neuve ne commence pas par un plan : elle commence par un terrain, un PLU, une étude de sol G2 et un budget qui doit tenir jusqu'au bout. Nous vérifions la constructibilité, calons l'implantation, dessinons la maison en fonction de l'orientation et de la pente, puis déposons le permis de construire et suivons son instruction.
Ensuite vient le chantier : terrassement, fondations, élévation, charpente, couverture, menuiseries, isolation, réseaux, finitions. Nous pilotons chaque corps d'état, respectons la RE2020 et vous livrons une maison réceptionnée, assurée en dommages-ouvrage et couverte par la garantie décennale.
- Étude de constructibilité, PLU et étude de sol
- Permis de construire déposé et suivi jusqu'à l'obtention
- Gros œuvre, second œuvre et finitions coordonnés
- Assurance dommages-ouvrage et garantie décennale
Du terrain à la remise des clés
Faisabilité & terrain
Analyse du PLU, des servitudes, des réseaux et de la pente. Nous vous disons ce qui est constructible avant que vous engagiez quoi que ce soit.
Conception & avant-projet
Plans, volumes, orientation, budget estimatif. Vous validez la maison avant de la déposer en mairie.
Permis de construire
Dossier complet déposé en mairie. Instruction 2 à 3 mois, puis affichage et purge des recours (2 mois).
Chantier & gros œuvre
Terrassement, fondations, élévation, hors d'eau hors d'air. Réunions de chantier et reporting photo réguliers.
Finitions & réception
Second œuvre, finitions, réception avec liste de réserves, remise des clés et déclaration d'achèvement.
Les documents qui restent entre vos mains
Chaque étape produit un document opposable : c'est ce qui protège votre budget, vos délais et la revente de la maison.
Devis descriptif détaillé
Chiffrage poste par poste, matériaux et équipements nommés, prix ferme et non révisable.
Permis de construire accordé
Arrêté de la mairie, plans validés, affichage sur le terrain et certificat de non-recours.
Planning contractuel
Calendrier daté par corps d'état, avec les jalons hors d'eau, hors d'air et réception.
Attestations d'assurance
Dommages-ouvrage et garantie décennale, remises avant le premier jour de chantier.
Procès-verbal de réception
Réception signée avec liste de réserves, puis levée des réserves et remise des clés.
Dossier des ouvrages exécutés
Plans conformes à l'exécution, schémas des réseaux et notices des équipements installés.
Tous les corps d'état, du terrassement aux finitions
Le contrat peut inclure la maison hors d'eau hors d'air seule, ou aller jusqu'aux peintures, cuisine et aménagements extérieurs.
Études préalables
Constructibilité, relevé topographique, étude de sol G2 et calcul de la structure par un bureau d'études.
Permis de construire
Plans réglementaires, notice, insertion paysagère, dépôt en mairie et réponse aux demandes de pièces.
Terrassement & fondations
Fouilles, semelles, vide sanitaire ou dallage, drainage et raccordement des réseaux enterrés.
Gros œuvre
Murs, planchers, linteaux et élévation en parpaing, brique ou ossature bois selon le projet.
Charpente & couverture
Charpente, couverture, zinguerie et mise hors d'eau, avec écran sous-toiture.
Second œuvre & RE2020
Isolation, menuiseries, chauffage, VMC, électricité, plomberie et finitions intérieures.
Trois niveaux de finition, un prix ferme
Prix indicatifs au m² de surface habitable, hors terrain, hors taxes de raccordement et hors aménagements extérieurs. Le devis chiffré est établi après l'étude de sol.
Hors d'eau hors d'air
La maison est close et couverte, vous finissez l'intérieur.
- Fondations et gros œuvre
- Charpente, couverture, étanchéité
- Menuiseries extérieures posées
- Garantie décennale sur la structure
Clé en main
La formule la plus demandée : vous entrez et vous vivez.
- Tout le hors d'eau hors d'air
- Isolation, réseaux, chauffage, VMC
- Sols, peintures, salle de bains, cuisine
- Dommages-ouvrage et décennale incluses
Maison d'architecte
Volumes libres, matériaux nobles, sur mesure intégral.
- Conception architecturale dédiée
- Structures complexes, grandes portées
- Menuiseries et agencements sur mesure
- Domotique et équipements haut de gamme
Le calendrier réel d'une maison neuve
Durées moyennes constatées en Île-de-France. Le délai d'instruction du permis dépend de la commune.
Ce que l'on nous demande le plus souvent
Comptez 1 800 à 2 400 €/m² pour une maison clé en main, 1 300 à 1 700 €/m² en hors d'eau hors d'air, et à partir de 2 800 €/m² pour une maison d'architecte. Ces prix n'incluent ni le terrain, ni les taxes, ni les raccordements.
Vous avez un terrain — ou vous en cherchez un ?
Nous vérifions gratuitement la constructibilité et vous remettons une estimation chiffrée de votre maison avant tout engagement.
Vous avez un terrain — ou vous en cherchez un ?
Nous vérifions gratuitement la constructibilité et vous remettons une estimation chiffrée de votre maison avant tout engagement.