Gros œuvre & second œuvre de la structure aux finitions
Fondations, murs porteurs, planchers, charpente et couverture ; puis cloisons, électricité, plomberie, plâtrerie et finitions. Une seule entreprise tient la structure et l'aménagement — donc un seul responsable si quelque chose bouge.
Ce qui tient le bâtiment, et ce qui le rend habitable
Le gros œuvre, c'est tout ce qui ne se voit plus une fois les travaux terminés : fondations, murs porteurs, planchers, poutres, charpente, couverture. Une erreur ici ne se rattrape pas avec de la peinture : elle se paie en fissures, en tassements et en reprises lourdes dix ans plus tard.
Le second œuvre, c'est ce que vous touchez tous les jours : cloisons, isolation, réseaux électriques, plomberie, plâtrerie, chapes, menuiseries intérieures. Nous exécutons les deux lots avec les mêmes équipes et le même chef de chantier — les interfaces entre structure et finitions ne tombent dans le vide de personne.
- Fondations, murs porteurs, planchers, charpente, couverture
- Ouverture de murs porteurs avec pose d'IPN et étude structure
- Cloisons, isolation, électricité, plomberie, plâtrerie, chapes
- Garantie décennale et assurance responsabilité civile à jour
Deux lots, une seule entreprise
Vous pouvez ne prendre que le gros œuvre, que le second œuvre, ou les deux : le devis est décomposé lot par lot.
Fondations & structure
Terrassement, semelles, murs porteurs, refends, poteaux et poutres, reprise en sous-œuvre.
Planchers & dalles
Dalles béton, planchers bois ou hourdis, renforts, chapes et mises à niveau.
Charpente & couverture
Charpente traditionnelle ou industrielle, zinc, tuile ou ardoise, étanchéité et évacuations.
Cloisons & doublages
Nouvelle distribution en placo ou carreaux de plâtre, isolation phonique et thermique.
Électricité & plomberie
Tableau aux normes NF C 15-100, réseaux encastrés, alimentation et évacuations d'eau.
Plâtrerie & finitions
Enduits, bandes, ratissage, ponçage : des surfaces prêtes à peindre, sans reprise.
Un chantier lourd, mené sans surprise
Visite & diagnostic structure
Relevé du bâti, repérage des porteurs, état des planchers et de la toiture, sondages si nécessaire.
Étude & devis lot par lot
Note de calcul du bureau d'études quand la structure est touchée, puis devis décomposé, poste par poste.
Gros œuvre
Démolition, terrassement, reprises structurelles, IPN, dalles, charpente et mise hors d'eau hors d'air.
Second œuvre
Cloisons, isolation, réseaux électriques et sanitaires, plâtrerie, chapes et menuiseries intérieures.
Réception & garanties
Essais, PV de réception, dossier des ouvrages exécutés et attestation de garantie décennale.
Des documents, pas seulement des murs
Tout ce qui vous protège en cas de revente, de sinistre ou de litige avec la copropriété est remis à la réception.
Diagnostic structure
Rapport de visite : porteurs identifiés, pathologies relevées, ce qui peut être ouvert et à quel prix.
Note de calcul & plans d'exécution
Étude du bureau d'études structure pour toute ouverture de porteur ou reprise en sous-œuvre.
Garantie décennale
Attestation d'assurance nominative, plus la garantie de parfait achèvement d'un an sur les finitions.
Dossier de réception
PV de réception, consuel électrique, notices d'équipements et plans des réseaux tels qu'exécutés.
Un prix au lot, pas un forfait opaque
Prix indicatifs TTC, ajustés après le diagnostic structure. Le devis détaillé est gratuit et sans engagement.
Second œuvre
La structure tient : il faut refaire l'intérieur.
- Cloisons, doublages et isolation
- Électricité aux normes et plomberie
- Plâtrerie, chapes et menuiseries intérieures
- Surfaces livrées prêtes à peindre
Gros œuvre + second œuvre
Structure et aménagement par une seule entreprise.
- Diagnostic et étude structure inclus
- Fondations, porteurs, planchers, charpente
- Tout le contenu du « Second œuvre »
- Garantie décennale sur l'ensemble
Intervention structurelle
Une ouverture, un plancher, un renfort ponctuel.
- Ouverture de mur porteur avec IPN
- Note de calcul du bureau d'études
- Étaiement, reprise et rebouchage
- Autorisation de copropriété montée par nos soins
Combien de temps dure un chantier lourd
Ordres de grandeur pour un appartement parisien de 70 m². La surface et l'état du bâti font varier ces durées.
Postes fréquemment ajoutés
Chiffrés séparément dans le devis, vous les prenez ou non.
Démolition & curage
Dépose complète des cloisons, sols et réseaux existants.
Évacuation des gravats
Bennes, portage et traitement en déchetterie agréée.
Création d'une ouverture de fenêtre
Percement, linteau, tableaux et finitions extérieures.
Mise aux normes du tableau électrique
Tableau NF C 15-100, différentiels et attestation Consuel.
Chape liquide
Ragréage et mise à niveau avant pose du revêtement de sol.
Renfort de plancher bois
Solives doublées ou moisées, reprise des appuis.
Ce que l'on nous demande le plus souvent
Le gros œuvre tient le bâtiment : fondations, murs porteurs, planchers, charpente, couverture. Le second œuvre le rend habitable : cloisons, isolation, électricité, plomberie, plâtrerie, chapes. Nous réalisons les deux, avec le même chef de chantier.
Parlons de votre chantier
Une visite, un diagnostic structure, un devis décomposé lot par lot. Vous saurez ce que coûte le chantier avant de vous engager.
Parlons de votre chantier
Une visite, un diagnostic structure, un devis décomposé lot par lot. Vous saurez ce que coûte le chantier avant de vous engager.