Rénovation de maisons & villas
Toiture, façade, réseaux, chauffage, extérieurs : sur une maison, tout se tient. Nous reprenons l'enveloppe et les équipements dans le bon ordre, avec une seule entreprise responsable du résultat.
Une maison se rénove par l'enveloppe, pas par la peinture
Repeindre un salon dont la toiture fuit, c'est jeter l'argent par la fenêtre. Sur une maison, l'ordre des travaux est une science : d'abord le clos et le couvert — toiture, charpente, façade, menuiseries — puis les réseaux, le chauffage et l'isolation, et seulement à la fin les finitions intérieures.
Nous intervenons sur des surfaces plus grandes, avec des lots que l'appartement ne connaît pas : couverture, ravalement, terrassement, assainissement, piscine, terrasse et jardin. Un conducteur de travaux unique tient l'ensemble, du diagnostic à la réception.
- Diagnostic complet : structure, toiture, humidité, réseaux, performance énergétique
- Clos et couvert repris avant tout travail intérieur
- Chauffage, isolation et ventilation traités ensemble, jamais isolément
- Aménagement extérieur : terrasse, allée, clôture, jardin
Le bon ordre, du toit au jardin
Diagnostic de la maison
Visite complète : structure, toiture, humidité, réseaux, performance énergétique. Nous vous disons ce qui est urgent et ce qui peut attendre.
Programme & devis
Phasage des lots, devis détaillé par corps d'état et scénarios budgétaires : le nécessaire, le confortable, l'idéal.
Clos & couvert
Toiture, façade, menuiseries : la maison est mise hors d'eau et hors d'air avant tout travail intérieur.
Réseaux & équipements
Électricité, plomberie, chauffage, isolation, ventilation. Les lots techniques passent avant les finitions.
Finitions & extérieurs
Sols, peinture, menuiseries intérieures, puis terrasse et jardin. Réception et garanties.
Tous les lots d'une maison, coordonnés
Le périmètre s'ajuste : quelques lots lourds, ou la maison entière reprise de la toiture au jardin.
Toiture & charpente
Reprise ou réfection complète de la couverture, traitement de la charpente, zinguerie, gouttières et velux.
Façade & ravalement
Piquage, réparation des fissures, enduit ou pierre, peinture de façade et traitement hydrofuge.
Chauffage & eau chaude
Pompe à chaleur, chaudière, plancher chauffant, radiateurs et production d'eau chaude sanitaire.
Isolation & ventilation
Combles, murs par l'intérieur ou par l'extérieur, VMC double flux : le confort d'hiver et d'été.
Réseaux & assainissement
Électricité complète, plomberie, évacuations, raccordement au tout-à-l'égout ou fosse toutes eaux.
Extérieurs & terrain
Terrasse, allée, terrassement, clôture, portail et remise en état du jardin après chantier.
Les lots que l'on ajoute souvent
Prix indicatifs, chiffrés précisément après le diagnostic. Ils s'ajoutent au programme principal.
Réfection complète de toiture
Par m² de toiture : dépose, écran sous-toiture, tuiles ou ardoises, zinguerie.
Ravalement de façade
Par m² de façade : préparation, enduit, finition. Échafaudage compris.
Isolation thermique par l'extérieur
Par m² : isolant, fixation, enduit de finition. Aides déductibles du devis.
Pompe à chaleur air/eau
Installation complète, dépose de l'ancienne chaudière et mise en service incluses. La pompe à chaleur n'est pas incluse dans ce tarif. Son prix varie selon la marque, la puissance (kW) et le modèle sélectionnés. Devis gratuit et personnalisé avant toute intervention.
Terrasse & aménagement extérieur
Par m² : dalle, bois, pierre ou carrelage extérieur, selon la finition.
Assainissement individuel
Fosse toutes eaux, épandage, terrassement et conformité SPANC.
Trois niveaux, un seul responsable
Prix au m² habitable, hors extérieurs et hors lots optionnels. Le prix dépend surtout de l'état de l'enveloppe (toiture, façade), de la surface et de l'accès au terrain. Diagnostic et devis gratuits.
Rénovation partielle
La structure est saine : on reprend ce qui doit l'être.
- Diagnostic complet de la maison
- Un à trois lots lourds (toiture, façade, chauffage)
- Finitions intérieures des pièces concernées
- Coordination et réception des travaux
Rénovation lourde
Enveloppe, réseaux, chauffage et intérieur : la maison est reprise entièrement.
- Toiture, façade et menuiseries neuves
- Électricité, plomberie et chauffage refaits
- Isolation et ventilation performantes
- Finitions intérieures complètes et réception
Maîtrise d'œuvre
Vos entreprises sont choisies : nous tenons le chantier.
- Consultation et sélection des entreprises
- Planning, phasage et coordination des lots
- Contrôle qualité et suivi budgétaire
- Réception des travaux et levée des réserves
Ce que l'on nous demande le plus souvent
Chaque maison est différente : le devis est établi sur mesure après diagnostic, selon l'état de l'enveloppe (toiture, façade), les réseaux à reprendre, la surface et l'accès au terrain. Le diagnostic et le devis détaillé sont gratuits. La toiture et la façade font l'essentiel de l'écart entre deux devis.
Parlons de votre maison
Un diagnostic complet, un programme de travaux phasé et un devis par corps d'état. Vous saurez par où commencer et ce que cela coûte.
Parlons de votre maison
Un diagnostic complet, un programme de travaux phasé et un devis par corps d'état. Vous saurez par où commencer et ce que cela coûte.